שאלות ותשובות

אם אני גר מעל לאזור בילוי, האם אני יכול להתלונן משפטית על נושא הרעש?

מגורים מעל בתי עסק, לרבות מסעדות בתי-קפה ומקומות בילוי, ידועים כמגורים הסובלים מרעש וירידה באיכות החיים. בכל בעיה יש אפשרות לטפל מול גופים עירוניים, בחינה על פי תקדימים משפטיים וכדומה. יש לקחת בחשבון, שמדובר בתהליך של מספר חודשים לטיפול בתיק.

איך מטפלים במקרים של תשלום ארנונה גבוה?

תשלומי ארנונה, ניתנים לבדיקה מול האזרח והרשות העירונית באזור מגוריו. בחינת סוגיית הארנונה, היא לאחר בדיקת גודל הנכס, חישוב שטח הנכס, בדיקה על ידי שמאי המעריך את שיעור הנכס וכדומה. אין לראות בתשלום ארנונה גבוה כנושא בלתי פתיר, כל מקרה יש לבחון לגופו.

מהו היטל השבחה?

היטל השבחה, הוא היטל שנדרש לשלם בעל הנכס בעקבות שינויים אשר העלו את ערך הנכס שלו. הרחבת שטח בנייה, בניית חדר נוסף במסגרת תמ"א 38 או במסגרת אחרת.

מהו מס שבח?

מס שבח משולם על ידי המוכר. משמעות המס היא הרווח שבין עלות המכירה לבין מחיר הרכישה בחישוב הצמדת מדד. מס זה אינו מוטל על משפחה שיש לה דירה אחת, אלא מדובר במקרים שבהם לאנשים יש יותר מדירה אחת.

מהו מס רכישה?

היטל מס המשולם על ידי הקונה. המס משולם כ- 50 ימים לאחר חתימה על החוזה. חישוב גובה המס הוא בהתאם למדרגות מס המתעדכנות אחת לרבעון. במקרים מסוימים יש מקום לבדוק בקשה להקלה ולביטול מס רכישה.

מהי תב"ע?

תכנון בנייה עירונית אשר קובעת את גודל המבנה שיש לבנות על קרקע מסוימת, כמות הקומות, מספר הדירות, תמיכת מבנה וכדומה. לפני כל רכישת דירה, יש לבדוק האם תכנית הבנייה מאושרת ואיננה חורגת מהדרישות המקובלות.