מילון מונחים

אישור זכויות – אישור ממינהל מקרקעי ישראל לגבי מצב נכס מבחינת: פרטי הזכויות, עיקולים, שעבודים וכדומה

דמי הסכמה – תשלום המשולם למינהל מקרקעי ישראל בגין העברת זכות הרשומים בגין הסכם חכירה לאדם אחר. לדוגמא: מכירת דירה על אדמת חכירה היא העברת בעלות מאדם אחד לאדם אחר.

דמי היתר – תשלום עבור מינהל מקרקעי ישראל, על שינוי יעוד קרקע באדמה חכירה ממנה יכול ליהנות החוכר

הערת אזהרה – נרשם בטאבו במקרים שחוששים ממכירה כפולה של הנכס, במקרים בהם הנכס משועבד לבנק בגין הלוואה, הערת אזהרה יכולה להירשם במקרים בהם לא ננקטה פעולה שסוכמה מראש בין הצדדים.

הצמדות – רכישת נכס כוללת רישום שטחים משותפים הצמודים לנכס לדוגמא: חדר מדרגות, חנייה, חצר, מחסן וכדומה

ועדה מקומית/מחוזית לתכנון בנייה – תפקיד הועדה לדון בהיתרי בנייה של בעלי קרקעות בעיר. ניתן לערער על החלטות הועדה אצל הועדה המחוזית

חכירה – שכירות של קרקע שהבעלות עליהם שייכת לקרן קיימת לישראל, בעבר הסכם זה היה למשך 10 שנים. כיום, ההסכם שונה ונקרא הסכם לדורות, המקנה זכאות לתקופה של 49 שנים.

טאבו – קרויה גם לשכת רשום מקרקעין, שם מרוכזים כל הנכסים במדינת ישראל, הבעלות על הנכסים וכדומה.

מכתב החרגה – כאשר נרכשת דירה חדשה מקבלן אשר בונה בסיוע בנקאי, יש לוודא שלאחר השלמת התשלום, יקבל הקונה מכתב שבו מצוין כי שעבוד הבנק לגבי הדירה הספציפית הוסר.

תכנית מתאר מקומית – תכנית בנייה של הרשות המקומית המתמקדת בסלילת כבישים, הקצאה לשטחים ציבורים לרבות גינות, בדיקת איחוד וחלוקה של קרקעות וכדומה.

תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בגין רעידות אדמה